🏡 Les étapes clés pour bien vendre son bien immobilier

1. Faire les diagnostics obligatoires

Avant toute mise en vente, certains diagnostics immobiliers sont indispensables : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), amiante, plomb, électricité, gaz, assainissement, etc. Ils permettent d’informer l’acheteur en toute transparence et sont exigés lors de la signature du compromis de vente.

👉 Chez La Vie Ici, je vous oriente vers des diagnostiqueurs certifiés de confiance, basés localement, pour un service rapide et au bon prix.

2. Estimer son bien immobilier

Une bonne estimation est la base d’une vente réussie. Ni trop élevée (au risque de décourager les acheteurs), ni trop basse (pour éviter de perdre de l’argent), elle doit refléter la réalité du marché local.

🎯 En tant qu’experte du secteur du Pays d’Auray, je réalise pour vous une estimation précise, argumentée et gratuite, basée sur des données réelles et une parfaite connaissance du terrain.

3. Mettre en valeur son bien

La présentation est un levier clé : photos de qualité, aménagement, clarté de l’annonce... L’objectif ? Créer le coup de cœur dès la première visite.

📸 Chez La Vie Ici, je propose des prestations haut de gamme : reportage photo professionnel, plans 2D/3D, visites virtuelles, home staging si besoin. Le tout, inclus dans mes honoraires réduits.

4. Fixer le prix de vente

Fixer le bon prix, c’est stratégique. Il doit prendre en compte l’estimation, mais aussi les spécificités du bien, son emplacement (Auray, Carnac, Pluvigner...), la concurrence, et l’état du marché.

💡 Mon rôle : vous conseiller au juste prix, pour vendre dans les meilleurs délais, tout en valorisant votre patrimoine.

5. Choisir le mandat de vente adapté

Mandat simple ou exclusif ? Chacun a ses avantages. L’exclusivité permet souvent une commercialisation plus qualitative et ciblée, avec un engagement fort de votre conseillère.

🤝 Chez La Vie Ici, je propose des mandats sur mesure, sans engagement inutile, avec des honoraires réduits pour plus d'équité. Une relation de confiance, avant tout.

6. Mettre en vente l’appartement ou la maison

Une fois le bien prêt et le mandat signé, place à la mise en vente : diffusion sur les portails immobiliers, réseaux sociaux, base acquéreurs, campagnes locales...

📣 Mon approche : une diffusion ciblée, soignée, et locale. Votre bien est mis en lumière sur les supports efficaces (Le Bon Coin, SeLoger, Bien’ici…), mais aussi via mon réseau et mes supports "La Vie Ici".

7. Formaliser et notifier la vente

Une offre acceptée ? Bravo ! Je vous accompagne dans toutes les étapes administratives : rédaction du compromis de vente, coordination avec le notaire, suivi du dossier jusqu’à la signature définitive.

📋 Avec La Vie Ici, rien n’est laissé au hasard. Je veille à chaque détail pour que tout se déroule dans les meilleures conditions, sans stress.

💬 Pourquoi choisir La Vie Ici pour vendre votre bien dans le Pays d’Auray ?

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• ✅ Une approche personnalisée et humaine

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• ✅ Un accompagnement complet et réactif

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