Immobilier à Erdeven : vivre, acheter ou vendre

Située entre la ria d’Étel et la presqu’île de Quiberon, Erdeven séduit par ses grands espaces, ses plages sauvages et son environnement naturel exceptionnel.

Très recherchée pour une résidence principale comme secondaire, la commune attire celles et ceux qui souhaitent vivre au calme, au bord de l’océan, tout en restant à proximité d’Auray, Carnac ou Quiberon.

Vie locale : écoles et commerces à Erdeven

Erdeven séduit avant tout pour son environnement naturel exceptionnel entre dunes, forêt et océan. Avec plus de 8 km de plages de sable fin, la commune attire les amoureux de grands espaces, de balades et de nature préservée toute l’année.

Les plages de Kerhillio, Kerouriec ou Kerminihy sont aussi devenues un véritable spot pour les amateurs de sports de glisse : surf, kitesurf, wingfoil, paddle ou longe-côte. Les conditions de vent et l’exposition plein ouest en font l’un des secteurs les plus appréciés du Morbihan pour les sports nautiques.

Entre sentiers de randonnée, voie verte vers Quiberon et proximité de la Ria d’Étel, Erdeven attire autant les résidences principales que secondaires, avec une population en hausse de +14 % depuis 2011.

Erdeven n’est pas organisée autour d’un seul centre : la commune est composée de nombreux villages et secteurs, chacun avec son ambiance.

Le bourg : Cœur de vie de la commune : commerces, écoles, services, marché…
On y trouve beaucoup de maisons familiales et de résidences principales.

Kerhillio – secteur plage ; Le secteur le plus recherché : accès direct aux plages, résidences secondaires nombreuses, maisons récentes et villas de bord de mer

Kerouriec & Kerminihy : Ambiance plus sauvage et nature : maisons au calme, proximité dunes et sentiers, très recherché pour résidence secondaire

Keravéon : Secteur boisé autour du parc : environnement verdoyant, maisons familiales, proximité du bourg

Erdeven offre une vie quotidienne simple et agréable, tournée vers la nature et la proximité.

Plusieurs écoles primaires sont accessibles sur la commune et à proximité immédiate :
• École publique de l’Océan
• École publique du Grand Large
• Écoles privées Notre-Dame-des-Fleurs et Saint-Pierre Saint-Paul

Pour la suite de la scolarité, les collèges et lycées se situent principalement à Étel, Carnac, Auray ou Quiberon.

Le bourg propose les commerces essentiels du quotidien : supérette, pharmacie, services médicaux, gendarmerie, poste…
En complément, les habitants se rendent facilement à Plouharnel, Carnac, Auray ou Étel pour une offre plus large.

La commune reste tournée vers l’automobile, mais des lignes de bus desservent les secteurs touristiques et les communes voisines. La gare TGV d’Auray se trouve à environ 20 minutes.

Pourquoi vivre à Erdeven ?

Quartiers d’Erdeven

👤 3 987 habitants (+14 % depuis 2011)

🏠 3 736 logements

Répartition du parc :

• 78 % maisons

• 9,5 % appartements

• 3,7 % logements sociaux

Erdeven se distingue par :

• des maisons familiales spacieuses (56 % ont 5 pièces ou +)

• 75.4% de propriétaires

• une forte présence de résidences secondaires
  👉 50 % des logements ne sont pas des résidences principales

C’est une commune très prisée pour les résidences de vacances.

Le marché immobilier à Erdeven

Prix immobilier à Erdeven

Le marché montre une évolution positive :

• Prix moyens : 3800€/m²

  • 📈 +2 % sur 1 an

  • 📈 +25 % sur 5 ans
    👉 On note cependant de fortes disparités de prix selon l’emplacement : plus la maison est proche de l’océan et permet de rejoindre la plage à pied, plus le prix au m² est élevé.

⏱ Délai de vente moyen : 83 jours

Le marché se rééquilibre :

• davantage de biens en vente

• concurrence plus forte entre vendeurs

• prix qui restent soutenus grâce à l’attractivité littorale

Erdeven reste plus accessible que Carnac ou La Trinité-sur-Mer, tout en offrant un cadre naturel très recherché.

Saviez-vous qu’Erdeven abrite le deuxième plus grand site mégalithique de Bretagne après Carnac ?
Les alignements de Kerzerho comptent près de 250 menhirs répartis sur 2 km. Une balade impressionnante qui plonge directement dans le Néolithique… au cœur de la forêt 🌿

Le saviez-vous ? 👀