Vendre mon bien immobilier

Bien plus qu’un simple chiffre, je réalise une étude comparative de marché approfondie. En analysant les biens vendus et ceux actuellement en concurrence sur le Pays d’Auray, je vous livre un dossier complet pour fixer le « juste prix », garant d’une vente rapide.

Le prix au m² de votre commune, c’est un point de départ — pas une réponse. Derrière chaque estimation sérieuse se cachent une vingtaine de critères : exposition, DPE, type de chauffage, configuration des pièces, nuisances sonores, copropriété, travaux à prévoir… Autant d’éléments qui font vraiment le prix de votre bien, aujourd’hui, sur ce marché.

Mon dossier d’estimation comprend :

L’émotion commence par l’image. J’utilise du matériel professionnel pour sublimer les volumes et la luminosité de votre intérieur. Si nécessaire, je vous conseille sur la mise en scène (home staging) pour provoquer le coup de cœur dès la première seconde.

Votre bien mérite d’être vu par les bons acheteurs. Je déploie une stratégie de multidiffusion sur les sites leaders tel que Leboncoin, Se Loger, Ouest-France, BienIci, Figaro Immo, Meilleursbiens.com et plus de 150 portails gratuits et sur les réseaux sociaux, en ciblant spécifiquement les acquéreurs en recherche active dans le Morbihan.

Je ne multiplie pas les visites inutiles. Je qualifie chaque demande en amont — et grâce à mon parcours de courtière, j’analyse la capacité financière réelle de chaque acheteur avant même la première visite. Pas de mauvaises surprises avant la signature.

Une seule interlocutrice du début à la fin. Je connais votre bien — je l’ai estimé, analysé dans ses atouts et préparé les réponses aux éventuels freins.

L’accompagnement ne s’arrête pas à la réception d’une offre d’achat.