Conseils immobiliers à Auray, Pluneret, Brec'h et Crac'h

Betty PAPAIL · LA VIE ICI Immobilier

Je suis agent immobilier indépendante, basée à Pluneret, et j'accompagne les projets de vente et d'achat sur 21 communes : Auray, Brec'h, Crac'h, Le Bono, Sainte-Anne-d'Auray, Ploemel, Pluvigner, Belz, Étel, Locmariaquer, Erdeven, Plouharnel, Carnac, Saint-Philibert… Avant l'immobilier, j'ai passé dix ans dans la banque et la gestion de patrimoine, puis cinq ans comme courtière en prêt immobilier. Cette double lecture — la valeur d'un bien ET la capacité réelle des acheteurs à financer — irrigue tout ce que j'écris ici.

Vous trouverez ici mes guides pour vendre — préparer son bien, comprendre les diagnostics obligatoires, arbitrer entre mandat simple et exclusif, régulariser des travaux non déclarés, savoir quels travaux engager avant la mise en vente — ainsi que mes repères pour acheter dans le secteur : budget réaliste commune par commune, ordre des opérations quand on vend avant d'acheter, pièges du financement.

J'y décrypte aussi les évolutions réglementaires qui changent concrètement la donne pour les propriétaires : réforme du DPE 2027 et nouveau coefficient électricité, confort d'été, rénovation énergétique et aides financières, fiscalité de la plus-value, vente d'un bien occupé. Chaque analyse s'appuie sur des données sourcées — DVF, notaires, ADEME, service-public.fr — croisées avec ce que je constate sur le terrain, mandat après mandat. Vous y trouverez aussi mes analyses du marché local.