Immobilier à Locmariaquer : Vivre et acheter

Située à la pointe qui sépare le Golfe du Morbihan de la Baie de Quiberon, Locmariaquer est un authentique village breton où l’on vit au rythme des marées.

Connue mondialement pour son patrimoine mégalithique exceptionnel classé à l’UNESCO, la commune offre un cadre de vie paisible, pittoresque et tourné vers le large.

C’est la destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un village chargé d’histoire, entre ruelles fleuries et horizons iodés.

Pourquoi vivre à Locmariaquer

Habiter Locmariaquer, c'est choisir une qualité de vie privilégiée au sein d'un village authentique avec des services de proximité :

• Commodités : Le bourg dispose de commerces essentiels (boulangerie, épicerie, presse) et d'un marché estival très prisé au bord de l'eau. Pour les plus gros besoins, les zones commerciales de Crac'h voir d'Auray et de Crac'h sont à privilégier.

• Éducation et Santé : La commune accueille une école primaire au cœur du village. Côté santé, les services de proximité répondent aux besoins quotidiens des 1 567 habitants.

• Loisirs : Entre les sentiers côtiers (le célèbre sentier des mégalithes), les croisières vers l'Île-aux-Moines depuis le port et les activités nautiques (kayak, voile), la vie y est active toute l'année.

Locmariaquer séduit par ses paysages changeants et sa douceur de vivre :

• Un site préhistorique majeur : Le Grand Menhir Brisé (280 tonnes), la Table des Marchands et le Tumulus d'Er Grah forment un ensemble néolithique unique au monde.

• Le spectacle de la Pointe de Kerpenhir : Face à Port-Navalo, c’est ici que le Golfe rencontre l’Océan. Un panorama grandiose sur Belle-Île, Houat et les courants spectaculaires de l'entrée du Golfe.

• 5 plages sauvages et intimistes : Loin des grandes stations bondées, les plages de Saint-Pierre, de la Falaise ou de Toul-Keun sont de véritables havres de paix, paradis de la pêche à pied lors des grandes marées.

• Haut lieu de l'ostréiculture : Une trentaine d'exploitations produisent plus de 3 000 tonnes d'huîtres par an, perpétuant une tradition née à la fin du XIXe siècle. Le port du Guilvin est l'endroit parfait pour déguster des produits ultra-frais face aux parcs.

Écoles et vie quotidienne

• 2 104 logements

• 84 % de maisons, 16% d'appartements

• 78.1% de propriétaires

• 60.6 % de résidences secondaires, témoignant du fort attrait pour les vacances en famille.

Locmariaquer possède un parc spacieux : 65 % des habitations disposent de 5 pièces ou plus, et un tiers des logements dépassent les 120 m².

Le parc immobilier à Locmariaquer

Prix immobilier à Locmariaquer

Le marché se rééquilibre favorablement. Après 5 années de hausse soutenue (+25% pour les maisons), les prix marquent une pause avec un recul modéré de 2% sur 1 an. Pour autant, Locmariaquer conserve sa prime de prestige avec des prix moyens autour de 5 500€/m²

Selon les valeurs moyennes au début de 2026 :

🏠Maisons : ~5 600€/m² (3000 à 11000€m²)

• Evolution sur 1 ans : - 2.2 %

• Evolution sur 5 ans : +25.1%

  🏢 Appartements : ~5 400 €/m² (2700 à 7700€m²)

• Evolution sur 1 ans : - 2.5 %

• Evolution sur 5 ans : + 21.4 %

  
  👉 Le délai moyen de vente est d’environ 215 jours. Ce délai de vente, bien supérieur à la moyenne nationale qui se situe généralement autour de 90 jours, s'explique par deux facteurs majeurs : l'exigence des acquéreurs qui, pour des budgets dépassant souvent les 500 000 €, prennent le temps de la réflexion, mais aussi le risque de surestimation qui fait "stagner" immédiatement un bien sur le marché.

Le "géant" qui a failli devenir Parisien ! 🗼

Saviez-vous que le Grand Menhir Brisé a failli quitter définitivement Locmariaquer ? En 1900, à l'occasion de l'Exposition Universelle, un ingénieur nommé Paul Reveillère proposa sérieusement de transporter ce colosse de 280 tonnes jusqu'à Paris pour le redresser sur la Place de la Concorde.

L'idée était d'en faire le "symbole de ralliement des peuples celtes", pour rivaliser avec l'obélisque égyptien. Heureusement, la complexité du transport et l'attachement des Bretons à leur patrimoine ont fait échouer ce projet fou. Paris a gardé son obélisque, et Locmariaquer a conservé son géant de granit, pour le plus grand bonheur des amoureux de notre littoral ! ⚓

Le saviez-vous ? 👀