Immobilier à Ploemel : vivre, acheter ou vendre

Située entre Auray et Carnac, à quelques minutes des plages de la baie de Quiberon, Ploemel séduit par son équilibre entre campagne, littoral et accessibilité. La commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles dynamiques d’Auray et de la côte, très appréciés pour l’emploi, les commerces et les loisirs.

Appréciée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique, Ploemel attire aussi bien des familles en résidence principale que des acquéreurs en quête d’une maison secondaire ou d’un investissement sur un secteur recherché du Morbihan.

Vivre à Ploemel : écoles, transports et quotidien

Avec plus de 3 100 habitants et +20 % de population depuis 2011, Ploemel attire de plus en plus de familles et d’actifs recherchant un équilibre entre nature, mer et accessibilité.

Située entre Carnac, Erdeven et Auray, la commune permet de rejoindre les plages en quelques minutes. Le littoral est accessible à vélo grâce aux pistes cyclables reliant Erdeven et la presqu’île de Quiberon.

Ploemel se distingue aussi par ses lieux de loisirs :

• le golf de Saint-Laurent, parcours 27 trous réputé au cœur d’une forêt de pins et de chênes

• le parc de Mané-Bogad, très apprécié des familles

• le parc de loisirs Le P’tit Délire, incontournable pour les enfants

Entre patrimoine, balades et proximité immédiate de l’océan, Ploemel offre un cadre de vie recherché.

Commune étendue et très résidentielle, Ploemel ne se résume pas à un seul cœur de village. Le marché immobilier varie beaucoup selon les secteurs, avec plusieurs ambiances bien distinctes.

Le bourg de Ploemel
C’est le cœur de la commune : écoles, commerces de proximité, vie associative… Le secteur attire surtout les familles qui recherchent une résidence principale dans un environnement calme, tout en restant proche d’Auray et de la côte.

Le quartier du Golf (Saint-Laurent)
Situé côté Carnac / La Trinité-sur-Mer, ce secteur est très recherché pour son environnement naturel et sa proximité immédiate du littoral. On y trouve de grandes maisons, des résidences secondaires et des biens tournés vers l’investissement locatif ou saisonnier. L’ambiance y est plus résidentielle et tournée vers les loisirs.

Ty Château
Petit secteur résidentiel apprécié pour son calme et son caractère plus rural. Les biens y sont majoritairement des maisons individuelles, souvent avec de beaux terrains. Un compromis intéressant pour ceux qui recherchent de l’espace tout en restant proches des axes vers Auray.

Le secteur des Quatre Chemins
Situé sur l’axe stratégique entre Auray, Carnac et Erdeven, ce secteur séduit par sa localisation pratique. Il attire les actifs qui souhaitent un accès rapide aux pôles d’emploi et aux plages, avec un marché composé essentiellement de maisons familiales.

Ploemel séduit par sa vie de village agréable et pratique au quotidien. La commune dispose de deux écoles primaires : l’école publique du Groez-Ven et l’école privée Sainte-Marie. Les collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes à Auray, Carnac ou Plouharnel.

Auray se rejoint en une quinzaine de minutes, ce qui permet de profiter facilement de la gare TGV, des commerces et des services.

Pourquoi vivre à Ploemel ?

Les quartiers de ploemel

Le parc immobilier reflète le caractère résidentiel de la commune :

• 1 776 logements

• 95 % de maisons / 5 % d’appartements

• 72,9 % de résidences principales

• 82,9 % de propriétaires

• 2,2 % de logements sociaux

Les maisons familiales avec jardin dominent très largement, ce qui attire une clientèle en quête d’espace et de tranquillité.

Le marché immobilier à Ploemel

Prix immobilier à Ploemel

Le prix moyen actuel se situe autour de 3 200 €/m² pour les maisons.

• • 📈 - 7.9 % sur 1 an

  • 📈 + 3.8 % sur 5 ans
    👉 Le marché reste peu volumineux avec environ 28 biens en vente, ce qui limite la fiabilité statistique mais confirme la rareté de l’offre.

Le délai moyen de vente est d’environ 141 jours. Ce délai s’explique notamment par un marché composé majoritairement de maisons familiales, souvent avec des surfaces importantes, nécessitant un positionnement prix précis pour trouver leur acquéreur.

Le positionnement prix reste donc déterminant pour vendre dans de bonnes conditions.

Saviez-vous que Ploemel abrite l’un des golfs les plus réputés de Bretagne ?
Le golf de Saint-Laurent, niché dans une forêt centenaire, propose un parcours 27 trous considéré comme l’un des plus beaux de la région. Des initiations sont régulièrement proposées et le bar-restaurant est ouvert à tous toute l’année.

Le saviez-vous ? 👀