Immobilier à Plumergat : vivre, acheter ou vendre

Le charme de la campagne aux portes d’Auray

Vivre à Plumergat, c’est s’offrir le luxe du calme breton sans jamais renoncer à la proximité des centres urbains. Entre ses deux bourgs de caractère, Plumergat et Mériadec, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie préservée, à seulement 10 minutes du dynamisme alréen.

Pourquoi vivre à Plumergat ?

Ici, on oublie le bruit permanent des grands axes. Plumergat offre une déconnexion réelle tout en restant connectée aux pôles dynamiques du secteur :

• Éducation : La commune chouchoute ses familles avec deux écoles primaires situées dans le bourg, offrant un cadre sécurisant pour les enfants.

• Le triangle stratégique : Plumergat profite d'une position centrale entre Pluvigner (pour ses commerces et son collège) et Grand-Champ (pour ses infrastructures sportives et culturelles). Vous bénéficiez des services de ces deux "villes centres" en moins de 10 minutes.

• Mobilité : Si la commune est plus au calme que ses voisines, l'accès à la D768 (axe Auray-Pontivy) reste rapide pour rejoindre la zone de la Porte Océane ou la gare TGV d'Auray en environ 15 minutes.

• Santé & Commerces : Un cabinet médical, une pharmacie et des commerces de proximité (boulangerie, supérette) assurent un quotidien facile sans avoir à prendre la voiture pour chaque baguette de pain.

Avec environ 4 200 Plumergatois, la commune connaît une croissance maîtrisée. Pourquoi choisit-on Plumergat ?

• Le calme absolu : Ici, le jardin est sacré. Les gens viennent chercher de l'espace, du vert et de la tranquillité.

• L'esprit "Deux Bourgs" : Le duo Plumergat-Mériadec offre une double identité rare, avec des commerces et une vie propre à chaque secteur.

• La proximité immédiate : Être à 15 minutes des plages de Locmariaquer ou de Saint-Philibert tout en payant son foncier moins cher qu'en bord de mer est un argument massue.

Vie locale à Plumergat

Quelques chiffres clés :

• 1 834 logements

• 79% de propriétaires

• 94 % de maisons / 5.4 % d’appartements

90 % de résidences principales

À Plumergat, on achète pour s'ancrer et vivre à l'année, ideal pour ceux qui recherchent de grands terrain !

Le marché immobilier à Plumergat

Prix immobilier à Plumergat

Selon les valeurs moyennes au début de 2026 :

🏠Maisons : ~3 000 €/m² (1600 à 6200€)

• Evolution sur 1 ans : - 2.2 %

• Evolution sur 5 ans : +27.9%

  🏢 Appartements : ~2  800 €/m² (1500 à 5000€)

• Evolution sur 1 ans : nd

• Evolution sur 5 ans : nd

👉 On observe un bourg où les prix baissent légèrement, tandis que Mériadec reste toujours en tension du fait de sa proximité immédiate avec Auray et Vannes.

Comptez environ 75 jours. C’est un marché de décision : dès qu'une maison est au prix, les familles locales ou les actifs vannetais et alréens se positionnent rapidement.

Plumergat a la particularité d'être organisée autour de deux pôles de vie principaux, complétés par une multitude de hameaux qui font le bonheur des amoureux de vie rurale.

• Le Bourg de Plumergat : Le centre historique et administratif. Idéal pour tout faire à pied (écoles, mairie, boulangerie), on y trouve un mélange de belles maisons en pierre de caractère et de lotissements récents très conviviaux.

• Le Bourg de Mériadec : Un véritable "village dans la ville". Situé sur la route de Sainte-Anne-d'Auray, Mériadec possède sa propre identité, son église, son école et ses commerces. Il est extrêmement recherché pour sa proximité immédiate avec Auray.

  Attention, Mériadec est partagé ! La partie appartenant à Plumergat se situe au nord de la rue de la Paix.

  Au sud de cette même rue, vous basculez sur la commune de Pluneret. Une subtilité locale qu'il vaut mieux connaître avant de s'installer !

• Les Hameaux et la vie au vert : Au-delà de ces deux bourgs, la commune s'étend à travers de nombreux lieux-dits comme Kerrio, Kervaly, Le Nivaro, Guernaüel ou Laimer.

Les quartiers et hameaux de Plumergat : où s'installer ?