Après trois mois sans offre, le marché est rarement seul en cause. Les vraies raisons d’une vente qui stagne, et les leviers à actionner pour relancer les visites.

Une moyenne communale agrège des biens qui n’ont rien à voir entre eux. Ce qui fait réellement la valeur d’une maison, au-delà de la statistique.

De la première estimation à la remise des clés, chaque étape détaillée avec les délais réels et les points où les dossiers coincent le plus souvent.

Congé pour vente, droit de préemption, délais à respecter : la vente occupée est possible, mais la décote atteint souvent 10 à 25 %. Tout ce qu’il faut anticiper.

Terrasse, chambre de plain-pied, absence de vis-à-vis : ce que les acquéreurs regardent en priorité aujourd’hui, et ce dont ils ne parlent jamais spontanément en visite.