Immobilier à Landaul
Vivre, acheter ou vendre à Landaul
Entre les bras de la Ria d’Étel et les premiers reliefs du bocage morbihannais, Landaul occupe une position rare dans le Pays d’Auray : celle d’une commune verdoyante, bien équipée, directement connectée aux bassins d’emploi de Lorient et Vannes via la RN165 et sa propre halte TER.
Ici, on apprécie la douceur de vivre d’un bourg en développement maîtrisé, qui attire autant les familles en quête d’espace que les actifs cherchant à s’éloigner des centres-villes sans sacrifier leur quotidien.
Pourquoi vivre à Landaul ?
Landaul, c’est le compromis que beaucoup cherchent sans toujours le trouver : la campagne bretonne à portée de main, la mer accessible en quelques minutes, et une connectivité qui rend le télétravail ou les navettes professionnelles parfaitement viables.
Écoles et services : l’essentiel sur place
Landaul affiche une démographie croissante depuis de nombreuses années, portée par l’aménagement de lotissements qualitatifs qui ont permis d’accueillir de nouvelles familles. Un profil résolument jeune, avec une forte proportion de couples avec enfants.
Les écoles — Deux établissements accueillent les enfants de 3 à 10 ans : l’école primaire publique Marcel Pagnol et l’école primaire privée Sainte-Anne, toutes deux avec service de garderie périscolaire.
Les commerces et services — Le bourg dispose d’une épicerie, d’un bar-tabac, de coiffeurs et de plusieurs petits artisans et prestataires de services au quotidien. La zone artisanale complète l’offre pour tous les besoins.
Les visages de Landaul
La commune s’articule autour de plusieurs secteurs et villages qui ont su préserver leur identité bretonne tout en bénéficiant du développement du bourg.
Accès à Landaul
C’est l’un des atouts les plus concrets de Landaul : la commune dispose de sa propre halte ferroviaire, la Gare TER Landaul-Mendon, qui permet de rallier rapidement Lorient et Vannes. Un confort rare pour une commune de cette taille.
- Halte TER Landaul-Mendon — liaisons directes Lorient / Vannes
- Accès direct à la RN165 (double voie Lorient-Vannes)
- Pôle économique de Pluvigner à 5,5 km (D33)
- Auray à environ 15 minutes en voiture
- Ria d’Étel et littoral accessibles en quelques minutes
L’immobilier à Landaul
Le marché immobilier de Landaul est stable, sain, et composé quasi exclusivement de résidences principales. Les propriétaires y sont très majoritaires — un signe de communauté ancrée et de demande structurellement solide.
Le parc est presque exclusivement composé de maisons individuelles — longères en pierre, constructions des années 1970-1980 à fort potentiel, lotissements récents qualitatifs. Les appartements y sont rarissimes : c’est un marché très orienté familles et résidences principales.
Prix immobilier à Landaul
Valeurs moyennes printemps 2026 — sources : données Notaires, MeilleursAgents, DVF
Un bien disponible actuellement à Landaul
Découvrez tous les détails ici :
Le plus grand « HLM pour oiseaux » du Morbihan se trouve à Landaul.
Si vous vous promenez du côté du château de Kerambar’h, ne manquez pas son pigeonnier historique : il abrite plus de 1 000 boulins — ces petites niches en pierre où nichaient les pigeons des seigneurs. À l’époque médiévale, le nombre de boulins était strictement proportionnel à la surface des terres possédées. Plus on était riche, plus on avait de cases. Autant dire qu’avec ses 1 000 « appartements », le seigneur de Kerambar’h gérait déjà le plus grand projet immobilier de la région… bien avant nous !
Vendre votre bien à Landaul : à qui faire confiance ?
Landaul, je la connais bien — ses hameaux, son patrimoine, ses acheteurs. C’est une commune qui attire des profils précis : des familles qui cherchent à s’installer durablement, des actifs attirés par la halte TER, des acquéreurs en quête de volumes et d’authenticité bretonne. Vendre ici demande une lecture juste du marché, pas une estimation calquée sur le littoral voisin.
J’interviens actuellement sur Landaul et connais les réalités concrètes du marché local — les biens qui trouvent preneur rapidement, ceux qui restent, et pourquoi. Un bien correctement estimé et bien présenté se vend. Un bien surestimé s’enlise, même dans un secteur attractif.
Je suis Betty Papail, agent immobilière indépendante spécialisée sur le Pays d’Auray. Ancienne courtière en prêt immobilier, je rédige moi-même les compromis de vente — un vrai avantage pour raccourcir les délais et sécuriser votre transaction. Honoraires à 3 % (min. 6 000 € · max. 15 000 €).
Votre projet à Landaul
Estimation sous 48h · Honoraires à 3 % · Pays d’Auray
Obtenir une estimation en 48h → Voir les biens à vendreDécouvrir les autres communes du Pays d’Auray
Auray Belz Brec’h Carnac Crac’h Erdeven Étel Le Bono Locmariaquer Locoal-Mendon Ploemel Ploeren Plouharnel Plumergat Pluneret Pluvigner Ste-Anne-d’Auray St-Philibert St-Pierre-Quiberon