Maison à PLOEREN

📍 PLOEREN

Vous recherchez une maison récente, sans travaux et disponible rapidement ? Cette maison construite en 2022 n’a jamais été habitée.

Ancienne maison témoin d’un constructeur local, elle est proposée avec des prestations entièrement neuves : peintures et sols, cuisine aménagée et équipée avec électroménager jamais utilisé, terrasse, clôtures, portail, terrassement et allée en enrobé.

Autre avantage : son statut de bien récent permet de bénéficier de frais d’acquisition réduits, estimés à environ 9 000 €, contre environ 30 000 € pour un bien ancien au même prix. La garantie dommages-ouvrage court par ailleurs jusqu’en 2032.

D’une surface de 52 m², la pièce de vie bénéficie d’une exposition sud-ouest. La cuisine est aménagée et équipée et se prolonge par une arrière-cuisine.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne.

À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, sans plafond mansardé, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.

La maison bénéficie d’un DPE A, d’une pompe à chaleur et d’un plafond chauffant et rafraîchissant. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 420 € et 620 €.

À l’extérieur, le jardin clos de 289 m² est exposé sud. Il comprend une terrasse, deux places de stationnement et un garage avec porte motorisée.

📍 À proximité :
• 800 m de la mairie et du centre-bourg de Ploeren et de ses commerces
• 1,2 km de l’Intermarché
• 5 km de l’entrée de Vannes Ouest
• 6 km des sentiers du Golfe du Morbihan / Arradon
• 10 km d’Auray

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr