Vendre ma maison à Auray et alentours
Que vous vendiez une maison ou un appartement, mon rôle est simple : vous accompagner sérieusement, vous conseiller avec honnêteté et mettre toutes les chances de votre côté pour vendre dans les meilleures conditions.
Découvrir mon accompagnement →Vendre ma maison à Auray :
mon accompagnement de A à Z
Une seule interlocutrice, du premier rendez-vous jusqu’aux clés
Estimation
Le prix au m² de votre commune, c’est un point de départ — pas une réponse. Derrière chaque estimation sérieuse se cachent une vingtaine de critères : exposition, DPE, type de chauffage, configuration des pièces, nuisances sonores, copropriété, travaux à prévoir… Autant d’éléments qui font vraiment le prix de votre bien, aujourd’hui, sur ce marché.
Mon dossier d’estimation comprend :
Mise en valeur
Diffusion
Sélection des acquéreurs
Visites & négociation
Compromis & notaire
Des résultats concrets,
commune par commune
Un juste prix, une valorisation soignée, une diffusion ciblée — et les acheteurs répondent présents. Voici quelques ventes récentes, avec le délai entre la signature du mandat et la première offre d’achat.
Délais constatés de la signature du mandat à la réception d’une offre d’achat.
Voir les biens vendus →Mes honoraires réduits à 3 %
Jusqu’à 50 % moins élevés que les agences traditionnelles
| Prix du bien | Agence classique | LA VIE ICI | Économie |
|---|---|---|---|
| 150 000 € | 10 500 € | 6 000 € | − 4 500 € |
| 250 000 € | 15 000 € | 7 500 € | − 7 500 € |
| 350 000 € | 17 500 € | 10 500 € | − 7 000 € |
| 450 000 € | 22 500 € | 13 500 € | − 9 000 € |
| 600 000 € | 30 000 € | 15 000 € | − 15 000 € |
Votre bien est déjà en vente… mais rien ne se passe ?
Vous avez confié votre maison ou appartement à une agence ou tenté une vente entre particuliers il y a plusieurs mois, mais rien ne se passe ? Pas assez de visites ? Des visiteurs qui ne donnent pas suite ?
Il est encore temps de changer de stratégie. Contactez-moi pour relancer votre projet de vente.
Vendre ma maison à Auray :
vos questions
Vaut-il mieux vendre par une agence ou par un notaire ?
Les deux peuvent vendre votre bien : certaines études notariales d’Auray ont un service de négociation. La différence se joue sur le travail de vente lui-même : estimation, photos et vidéo, diffusion sur les portails, sélection des acquéreurs, visites et négociation.
Dans tous les cas, c’est le notaire qui signe l’acte authentique. De mon côté, je rédige moi-même le compromis et je prépare le dossier pour qu’il arrive complet chez le notaire.
Quels sont les frais d’agence pour vendre ma maison ?
Mes honoraires sont de 3 % du prix net vendeur, avec un minimum de 6 000 € et un maximum de 15 000 €. Ils sont à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché, et je ne suis rémunérée que si la vente aboutit, le jour de l’acte. Tout le détail, avec des exemples chiffrés, est sur ma page honoraires.
À qui confier la vente de ma maison à Auray ?
Pour savoir si une agence ou un agent est fiable, regardez d’abord les avis clients, et lisez-les vraiment : ils disent comment la vente s’est passée, pas seulement si elle a abouti. Demandez quels biens ont été vendus récemment dans votre commune, et qui suivra réellement votre dossier au quotidien.
Méfiez-vous aussi d’une estimation très au-dessus de toutes les autres : c’est souvent un moyen de décrocher le mandat, et le prix baisse ensuite. Pour ma part, je suis inscrite au RSAC de Lorient, rattachée au réseau MeilleursBiens, et vous pouvez lire les avis de mes clients.
Mandat simple ou mandat exclusif ?
Le mandat exclusif reste à mon sens la façon la plus efficace de vendre : une seule interlocutrice, un seul prix affiché, et une stratégie cohérente du début à la fin. Mais je ne refuse pas les mandats simples quand votre situation l’explique.
Dans les deux cas, je m’engage de la même façon : présence, retour après chaque visite et suivi jusqu’à la signature.
Combien de temps faut-il pour vendre ma maison à Auray ?
Le délai pour trouver un acquéreur dépend surtout du prix, de l’état du bien et de la saison. Un bien estimé au juste prix et bien présenté trouve généralement preneur beaucoup plus vite qu’un bien surestimé.
Une fois l’offre acceptée, je rédige le compromis rapidement, l’acquéreur dispose de 10 jours de rétractation, puis comptez en général trois à quatre mois jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai détaillé chaque étape dans mon article vendre sa maison dans le Morbihan en 10 étapes.
Pouvez-vous m’accompagner pour vendre une maison héritée ?
Oui, c’est une situation que je rencontre souvent. Il faut souvent mettre plusieurs héritiers d’accord, travailler avec le notaire de la succession et vendre parfois un bien resté vide. Je vous explique tout dans mon article sur la vente d’une maison héritée.
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