Maison CRAC'H

Un emplacement de choix entre Auray et les plages ✨

Idéalement située entre la rivière d'Auray et la rivière de Crac'h, cette maison de 2009 bénéficie d'une situation géographique stratégique. Ici, Ici, c'est vous qui choisissez le programme : une après-midi shopping à Auray (5 km), une sortie kayak sur l'une des deux rivières, ou une escapade à vélo vers les plages de Locmariaquer, St Philibert ou La Trinité-sur-Mer à 8kms. Accès rapide à la gare d'Auray (tgv) située à moins de 9kms.

📍 Un environnement privilégié
La maison profite d'un calme rare sur la commune, sans vis-à-vis. C'est un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités : la boulangerie est à seulement 350 m pour le pain frais le matin, le centre-bourg à 800 m et la gare d'Auray à 8 km.


✨ De beaux volumes : 110 m² habitables (135 m² au sol) - 5 chambres

La pièce de vie lumineuse de 45 m², exposée Sud-Ouest, est le cœur de la maison avec son entrée, sa cuisine aménagée ouverte et son salon séjour donnant sur le jardin

Au rez-de-chaussée : une autonomie complète avec 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
À l'étage : un espace nuit comprenant 2 chambres supplémentaires, un dressing, un wc séparé et une 2ème salle de bain.

🍃 Extérieur et annexes
Le terrain de 572 m² offre un extérieur sans vis à vis et au calme. Un garage complète l'ensemble.

📈 Côté technique :
Construction de 2009, raccordée au tout-à-l'égout. Le DPE est classé C (155 kWh/m²/an).




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr