Maison à Ploemel

Laissez-vous séduire par cette réalisation Trecobat (2012), nichée au bout d'une impasse paisible à seulement 700 m du bourg de Ploemel et de ses commerces.
Un emplacement privilégié qui permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à 6kms seulement d'Auray, 8kms des alignements de Carnac et moins de 10 km des plages d'Erdeven.


✨ Rez-de-chaussée : volume, lumière et confort de plain-pied
La pièce de vie de plus de 44 m², exposée Sud-Ouest, est baignée de lumière. Très chaleureuse avec son poêle, elle s'ouvre sur une belle terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Ce niveau a été pensé pour une vie de plain-pied avec :
- 2 chambres confortables.
- Une salle d'eau.
- Un cellier/buanderie

🌟 À l'étage : un espace nuit atypique
A l’étage, on trouve
- Une mezzanine dotée d'un plancher de verre, un élément architectural très atypique qui apporte du caractère et de la transparence.
- 2 belles chambres supplémentaires.
- Une 2ème salle d'eau.

🚲 Côté extérieur : un abri de jardin permet de stocker facilement vélos, outils de bricolage ou planches de surf...
Le terrain de 347 m² offre un cadre intimiste au milieu d'une végétation luxuriante, idéal pour déconnecter sans avoir les contraintes d'un grand entretien.

📈 En résumé, une réelle opportunité sur un secteur prisé :
Une maison offrant une vie de plain-pied, une isolation renforcée et un DPE B, le tout en étant avec une situation géographique idéale.


Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 10 300 € TTC, soit 3 %

🎬 Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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