L’immo à frais réduits · Auray · Pluneret
Mes honoraires réduits à 3 %
Betty Papail · LA VIE ICI Immobilier
Des honoraires en moyenne 50 % moins élevés que les agences traditionnelles — sans compromis sur la qualité du service.
Mon barème
3 tranches, une logique simple
Honoraires TTC à la charge du vendeur, calculés sur le prix net vendeur
Moins de 200 000 €
Forfait minimum
6 000 €
De 200 000 € à 500 000 €
Du prix net vendeur
3 %
Plus de 500 000 €
Forfait plafonné
15 000 €
Comparaison avec une agence classique
Barème agence classique : jusqu’à 200 000 € → 7 % / de 200 000 € à 300 000 € → 6 % / au-delà → 5 %
| Prix du bien | Agence classique | LA VIE ICI | Économie |
|---|---|---|---|
| 150 000 € | 10 500 € (7 %) | 6 000 € | − 4 500 € |
| 250 000 € | 15 000 € (6 %) | 7 500 € | − 7 500 € |
| 350 000 € | 17 500 € (5 %) | 10 500 € | − 7 000 € |
| 450 000 € | 22 500 € (5 %) | 13 500 € | − 9 000 € |
| 600 000 € | 30 000 € (5 %) | 15 000 € | − 15 000 € |
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Mes honoraires pour votre bien :
Pourquoi ces honoraires ?
L’impact de mes honoraires à 3 % sur votre vente immobilière
Moins de frais, plus de compétitivité — sans rien sacrifier sur le service
Opter pour une commission de 3 % seulement avec LA VIE ICI Immobilier, c’est s’offrir un levier stratégique majeur pour la réussite de votre projet à Auray, à Pluneret et dans les communes voisines. Contrairement aux barèmes traditionnels du secteur qui pèsent lourd sur le prix final, mes honoraires (avec un minimum de 6 000 € et un plafond de 15 000 €) permettent de fluidiser la transaction.
Un prix plus attractif pour capter les acheteurs
En limitant les frais d’agence, votre bien est affiché à un prix « frais d’agence inclus » (FAI) beaucoup plus compétitif, tout en vous garantissant le net vendeur souhaité. Sur les portails immobiliers tels que Leboncoin ou SeLoger, un écart de quelques milliers d’euros peut faire basculer votre annonce dans une tranche de recherche inférieure et multiplier par deux le nombre de visites qualifiées.Honoraires réduits, mais service « Grand Angle »
Ne vous y trompez pas : ce tarif avantageux n’enlève rien à la qualité de l’accompagnement. Au contraire, je déploie des outils premium pour chaque mandat : reportage photo professionnel, vidéo immersive pour une visite virtuelle de qualité, et une multidiffusion stratégique. Je vous accompagne de l’estimation précise jusqu’à la rédaction du compromis de vente, pour vous offrir une sécurité juridique et une sérénité totale jusqu’à la signature définitive.
C’est l’alliance de l’efficacité numérique et de l’expertise humaine, au juste prix.
Questions fréquentes
Ce que vous me demandez le plus souvent
Six réponses claires, sans petites lignes
Qui paie les honoraires d’agence lors d’une vente ?
C’est le vendeur. Mes honoraires sont exclusivement à sa charge et ne sont réglés qu’une seule fois, sur le produit de la vente. L’acquéreur, lui, n’a rien à me verser. Vous connaissez votre net vendeur — la somme qui vous revient réellement — dès la signature du mandat. Si le prix est ensuite négocié, mes honoraires suivent : ils sont recalculés à 3 % du nouveau net vendeur, dans les limites de mon barème.
Vos honoraires sont-ils fixes ?
Non : ils sont calculés en pourcentage du prix net vendeur, à hauteur de 3 %, encadrés par un minimum de 6 000 € et un plafond de 15 000 €. Concrètement, en dessous de 200 000 € c’est le forfait minimum de 6 000 € qui s’applique ; entre 200 000 € et 500 000 €, 3 % ; au-delà de 500 000 €, le montant est plafonné à 15 000 €. Ce barème est le même pour tous mes clients — c’est précisément ce qui me permet de l’afficher publiquement, et à vous de savoir exactement à quoi vous attendre avant même notre premier rendez-vous.
Quand les honoraires sont-ils dus ?
Uniquement le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire, jamais avant. C’est le notaire lui-même qui les prélève sur le prix de vente. Vous n’avancez donc aucune somme en cours de route : ni frais de dossier, ni reportage photo, ni vidéo, ni diffusion sur les portails. Tout est compris, et rien ne vous est facturé tant que la vente n’est pas définitivement conclue.
Que comprennent vos honoraires ?
L’intégralité de l’accompagnement, sans aucun supplément : l’estimation de votre bien, le reportage photo professionnel, la vidéo immersive, la diffusion sur mon site et sur les grands portails, la sélection des acquéreurs et l’organisation des visites, la négociation, la constitution du dossier de vente, la rédaction du compromis — que je rédige moi-même — et le suivi jusqu’à la signature définitive. Le détail figure sur ma page Vendre avec LA VIE ICI.
Le barème est-il le même pour tous les types de biens ?
Oui, maison ou appartement, et quelle que soit la commune de mon secteur : même calcul, même accompagnement, même implication. Le taux de 3 % s’applique dans les limites de mon barème, avec un minimum de 6 000 € et un plafond de 15 000 €. C’est ce minimum qui permet de proposer le même niveau de service quel que soit le prix : un appartement à 100 000 € demande autant de travail qu’une maison à 300 000 € — mêmes photos, même vidéo, mêmes visites, même compromis rédigé par mes soins.
Pourquoi vos honoraires sont-ils plus bas que ceux d’une agence traditionnelle ?
Parce que ma structure est légère et que je maîtrise toute la chaîne. Je travaille seule, sans vitrine à financer ni équipe à rémunérer ; je réalise moi-même les photos, les vidéos et la rédaction du compromis. Ces économies de structure, je choisis de vous les redistribuer plutôt que de les absorber. C’est aussi la raison pour laquelle je limite volontairement le nombre de biens que je prends en portefeuille : moins de mandats, plus de temps pour chacun.
Barème affiché conformément à l’arrêté du 10 janvier 2017 modifié — consulter les règles encadrant la profession sur economie.gouv.fr
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