Ploeren

🏡  PLOEREN – Maison neuve, jamais habitée !

C’est simple : vous serez les premiers à y poser vos valises.

Une belle maison toute neuve (sous garantie constructeur), située à seulement 6 km de Vannes et 10 km d’Auray.
Tout est à portée de main : commerces, écoles et sentiers du Golfe du Morbihan 🌿

Frais de notaire réduits, seulement 9 000 € au lieu de 33 000 €  soit environ 24 000€ d'économies !

👉 Grande pièce de vie de 52 m², lumineuse et orientée sud-ouest
👉 Cuisine neuve, aménagée et équipée (électroménager Bosch), avec en plus une arrière-cuisine très pratique
👉 Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et douche à l’italienne
👉 Trois grandes chambres lumineuses à l’étage
👉 Une salle de bain avec douche ET baignoire
👉 Jardin clos, garage avec porte motorisée, et 2 places de stationnement privatif (l’enrobé est déjà fait 😉)
👉 Pompe à chaleur, plafond chauffant/rafraîchissant

Tout est neuf, soigné et de qualité — rien à prévoir, juste à s’installer.

🔧 DPE  A (35kwh/an/m²)  - Estimation des coûts annuels entre 420€ et 620€/an (indexés sur 2021,2022,2023)

Le prix comprend les honoraires (12 000€) à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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